1. 부동산학개론 — 부동산의 개념·특성
부동산의 정의 (협·광의)
- 협의: 토지 + 정착물 (민법 제99조)
- 광의: 협의 + 준부동산(자동차·선박·항공기·중기 등)
- 복합부동산: 토지 + 건물
- 입목: 입목등기·명인방법으로 별도 부동산 취급
토지의 특성
| 자연적 특성 | 인문적 특성 |
|---|---|
| 부동성·영속성·부증성·개별성·인접성 | 용도의 다양성·합병·분할 가능성·사회/경제/행정 위치 가변성 |
토지 분류
- 택지·부지·필지·획지·맹지·법지·빈지·후보지·이행지
- 맹지: 도로 미접 토지 / 법지: 경사면 / 빈지: 해변·공유수면 사이
- 후보지: 용도전환 진행 중 / 이행지: 같은 용도지역 내 세분 변경
📌 출제: 토지 특성 (부동성·부증성·개별성) + 토지 분류 매년.