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공인중개사 1차
공인중개사 1차 (2005-10-30)
19번
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민간의 부동산개발에 관한 설명 중 옳은 것은?
1
공사비를 분양금으로 정산하는 사업방식에서는 사업시행은 건설회사가 하지만, 이익은 토지소유자에게 귀속된다.
2
개발사업이 완성되기 전에 부동산을 매수한 자의 시장위험은 개발사업의 완성이 가까워질수록 커진다.
3
토지신탁방식에서는 부동산신탁사가 건설단계의 부족자금을 조달한다.
4
토지소유자의 자체사업일 경우 사업시행은 토지소유자가 하지만, 자금조달과 이익귀속의 주체는 건설회사이다.
5
등가교환방식에서는 토지소유자와 부동산신탁사간에 수수료 문제가 발생할 수 있다.
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